Bygglov för parkeringsplats?
Parkeringsplats & Bygglov
Parkeringsplatser är ett självklart inslag i vårt moderna samhälle. Vi använder dem dagligen utan att tänka på vad som gömmer sig bakom själva definitionen. Men vad gäller egentligen för att du ska få anlägga en egen parkeringsplats?
Vad räknas som en parkeringsplats?
Primärt kan man kortfattat säga att en parkeringsplats är ett område som är anvisat för uppställning av ett fordon med eller utan förare.
Områden för tillfällig uppställning under kortare tid, t.ex. för på- och avstigning, lastning/lossning av gods eller väntplatser vid färjeläger.
Krävs det bygglov?
Generellt sett krävs det alltid bygglov för att anordna, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus. Detta gäller både inom och utanför detaljplanerat område.
Bygglovsplikten gäller vid fysisk förändring av marken (asfaltering, avgrusning) men även om du bara ställer upp bilar på en gräsyta utan att ändra marken. Även räcken och markeringar omfattas.
Undantag: En- och tvåbostadshus
Det finns ett viktigt undantag för dig som villaägare. Du får bygga en parkeringsplats utan bygglov om följande kriterier uppfylls:
- Det finns endast ett eller två enbostadshus (eller ett tvåbostadshus) på fastigheten.
- Parkeringsplatsen är endast avsedd för fastighetens behov.
- Det finns inget förbud mot detta i detaljplanen eller områdesbestämmelserna.
Notera: Fritidshus räknas in här, men inte kolonistugor eller stugbyar.
Viktiga detaljer kring undantaget
Befintligt hus krävs
Det får bara anordnas en bygglovsbefriad parkeringsplats om det redan finns ett färdigställt hus med slutbesked på tomten. Har huset uppförts olovligt (svartbygge) gäller inte undantaget. Om huset rivs får parkeringen inte vara kvar utan bygglov.
Storlek och behov
Grundregeln är att bedömningen görs utifrån varje enskilt fall. Det finns ingen fast gräns för hur stor parkeringen får vara, men den ska styras av behovet. Om ni blir fler i familjen och skaffar fler bilar, får parkeringen utökas i relation till det nya behovet.
Annan lagstiftning
Kom ihåg att även om du slipper bygglov kan det krävas tillstånd enligt annan lag, till exempel:
- Dispens från strandskydd.
- Tillstånd för åtgärder nära allmän väg (Väglagen).
Totalförsvaret
Parkeringsplatser inom totalförsvaret (av hemlig natur) kräver inte bygglov, men ska föregås av en dialog med Länsstyrelsen.
Varning för svartbygge
En parkeringsplats som inte uppfyller kraven för lovbefrielse räknas som ett svartbygge. Byggnadsnämnden kan då kräva en byggsanktionsavgift och förelägga dig att antingen söka bygglov i efterhand eller återställa marken till sitt ursprung.
Sammanfattning
Huvudregel: Parkeringsplatser kräver bygglov.
Undantag: Villaägare får ofta bygga för eget behov utan lov.
Rivning: Att ta bort en p-plats kräver inget rivningslov.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!