Bygga fritidshus

Bygglovsritningar

1 kvm - 25 kvm: 3900 :-
26 kvm - 70 kvm: 5900 :-
71 kvm - 150 kvm: 8900 :-
150+ kvm: Offert  

* Priser gäller för Bygglovsritningar (Fasadritning, sektionsritning, planritningar, situationsplan & markplaneringsritning).


Konstruktionsritningar

Detaljritningar (Väggar, tak & grund)
Konstruktionsberäkningar
Dimensionering
Konstruktionsdokumentation
Övriga konstruktionshandlingar
Priser från 2900kr

Vid val av bygglovsritningar & konstruktionsritningar via oss på Bygglovsexperten får ni 10% på alla ritningar. Ring för offert.


VVS-ritningar

Ventilation
Värmesystem
Sanitet
Dagvatten
Avlopp
Måttsättning
Priser från 2900kr

Kontrollansvarig

Vår kontrollansvarige kommer hjälpa dig ta fram en kontrollplan
Att ha en kontrollansvarig är i de flesta kommuner ett krav där bygglov krävs
Vi hjälper dig med en certifierad kontrollansvarig i hela Sverige
Priser från 3900kr
Ett gammalt fritidshus i en skog.

Vill du veta vad du behöver för ritningar samt hur mycket det kommer att kosta att bygga ditt nya fritidshus?

Vi i Sverige gillar vårt fritidshus väldigt mycket. Många arrenderar eller äger mark där man har sitt eget fritidshus, och de i sin tur ärvs vidare i släkten, köpes, säljes eller byggs ut. Andra har en mark vi vill bygga, eller ett befintligt fritidshus som ska byggas ut. Vi brukar använda fritidshus som tillfälligt skydd under den varma säsongen. Även under höst- och vintersäsongen, och även i vissa fall, blir det mer och mer vanligare att bo i ett fritidshus under hela året. Här kan du ta del av information om vad fritidshus är och även vad det finns för krav samt annan information du behöver veta när du bygger ett fritidshus. Du kommer att få förklarat för dig vilka ritningar du måsta ha få ett bygglov, på vilket sätt du kan uppskatta kostnaden det kan bli att bygga ett fritidshus och detaljer som du kan behöva tänka på ifall du önskar bygga ut fritidshuset.


Ett fritidshus, vad är det?

Boverket definierar ett fritidshus som ett litet hus som inte lämpar sig för året runt boende. För dem som överväger att bosätta sig i fritidshus under hela året, exempelvis när de blir pensionärer. Utanför brukar fritidshuset ha utseendet precis som en vanlig villa. Men exempelvis kanske det inte finns el, avlopp eller vatten installerat i huset. Det kan även sakna tillräcklig isolering. Driftskostnaderna för fritidshus är vanligtvis högre eftersom den så kallade klimatskalet inte är så bra som ett hem som är planerat till ett permanent boende.


Kontakta en arkitekt när du vill bygga fritidshus

Rådgör gärna med en arkitekt först innan du skissar för att bygga fritidshus är oftast mycket svårare än många tror. Jämfört med hus som har ett sovrum och två sovrum har fritidshus lägre krav när det gäller tillgänglighet och energikrav. Annars är kraven precis lika höga för fritidshus som för permanentbostäder. Om du tänkte bygga ut fritidshuset till ett permanent boende rekommenderar vi därför att du kontaktar en professionell.

Ett mycket bra tips är att du alltid kontaktar en arkitekt innan du skissar upp ditt projekt. Då kan du få relevanta viktiga ramar som i slutändan kommer att göra ditt projekt snabbare, bättre och billigare. Arkitekten har lång erfarenhet och förstår regelverk av olika effektiva lösningar. Arkitekten kommer att varna andra om de fällor som andra faller i.


Kan jag använda fritidshuset som permanentboende?

Ja, dock måste du vara uppmärksam på ett par viktiga saker:
  • Fritidshus har låga krav när det gäller tillgänglighet

Funderar du på att göra ditt fritidshus till en permanent bostad behöver du tillgänglighet direkt eller någon tid i framtiden. Tillgänglighet grundar sig på att alla kan köpa eller bo i huset. Samma gäller om något händer dig, en bekant eller någon familjemedlem som sedan kommer att bo tillfälligt i fritidshuset. eller en bekant som kommer att bo tillfälligt. Det är grundkravet för alla nya byggnader idag, men det gäller inte gäststugor.


Kostar det mer att bygga en vanlig villa än fritidshus?

Man kan säga att vill man bygga fritidshus och det ska ha samma standard och storlek som permanentboende blir byggnationen billigare med en vanlig villa än med fritidshuset. Då nämns specifikt husets driftskostnad. Byggandet av villor har ett högre krav när det gäller energiprestanda, så på sikt är driftskostnaden lägre och även ägandekostnaden.


Detaljplanering för området

Om din tomt har detaljerade planer eller zonbestämmelser måste du kontrollera dem innan planerna påbörjas för ditt projekt. Några områden är endast för rekreationsändamål, och andra områden är för året-runt-boende. Planerar du att bygga ett hus som ej godkänns måste du utarbeta en ny detaljplan för hela det området så att stadsstyrelsen kan på nytt godkänna byggnationen av ditt hus. Detta arbete kan kosta hundratusentals svenska kronor.


Energikrav från Boverket på fritidshus

Den stora skillnaden mellan ett permanentboende och ett fritidshus är att fritidshuset endast nyttjas några gånger under året och behöver därför inte uppfylla energikravet hos Boverket. Om du har planer på att bo i ett fritidshus på hösten eller vintern finns det viktiga saker att tänka på. Det finns flera anledningar.

När fritidshuset används under den kallare säsongen blir vattentransporten i huset annorlunda. Varm och fuktig inomhusluft kommer att vilja tränga in i tak och väggar. Om husets ventilation är otillräcklig kommer luft att komma in i väggen. Inuti väggen kommer luften att svalna och vattenånga i luften kondenseras. Fritidshusets väggar blir då en fuktfälla. Detta innebär att fritidshus som nyttjas under vintern, den kalla årstiden kommer att skadas av mögel efter bara något års användning. Inte bara väggar, utan också fundament och kall vind kan bli problematiska byggnadskomponenter och bilda fuktfällor.

Det är också viktigt att tänka på risken för frysning när du åker ifrån fritidshuset på hösten för sista gången innan vintern kommer. Det är oftast klokt att gå till huset regelbundet för att kontrollera VVS, spola kranen, etc. Har du inte möjlighet att göra detta finns det många smarta prylar som är uppkopplade på internet idag som kan spåra detta åt dig.


Får jag bygga källare på mitt fritidshus?

Ja, dock är det viktigt att gå igenom vad tillåts av detaljplanen på den relevanta tomten. Källaren är mycket lämplig för förvaring. Många fritidshus är dock byggda på plintar eller torpargrund eftersom de två varianterna är en billigare investering. Om du planerar att bygga fritidshuset helt nytt från grund med en källare finns några fina attefallshus som alternativ, med en källare.


Får jag bygga loft på mitt fritidshus?

Ja, dock måste du följa byggreglerna hos Boverket. Förutom den ombyggda vinden måste fritidshuset också ha en plats att sova så att rörelsehindrade också kan bo över natten. Loft är ett klokt alternativ att öka på bostadsytan i ett fritidshus och om fritidshuset är byggt med en kattvind går det även att använda det som förråd. Eftersom en kattvind i regel är för litet eller trångt för att användas som en sovplats.


Kan jag använda lösvirke för att bygga mitt fritidshus?

Ja, många köper kit och monterar själva sina fritidshus. Detta kräver en viss kunskap om hantverkare. Då är det viktigt att huset även uppfyller kraven i plan- och bygglagen som finns beskrivet i Boverkets byggregler. Många som funderar på att etablera sig räknas inte som tid. Men inklusive din egen tid är ett det mycket billigare att välja ett nyckelfärdigt fritidshus.


Kan jag köpa ett nyckelfärdigt fritidshus?

Ja, många som bestämmer sig för att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus är mycket nöjda. Dessa hus har inga bekymmer med sig alls. Från beställning, byggnation och till inflyttningen kan byggnationen ske mycket snabbt. Nyckelfärdiga hus byggs alltid med professionella hantverkare och de är experter på bara den här typen av konstruktion.


Är det möjligt att bygga ut fritidshuset utan ett bygglov?

Ja, och enligt de gällande reglerna kan du utöka ditt fritidshus helt utan bygglov. Du måste dock rapportera till din kommun. Reglerna gör att du kan utöka fritidshuset med hela 15 kvadratmeter. Det kanske inte låter så stort med 15 kvadratmeter men det är tillräckligt stort för att ge många olika möjligheter.
Till exempel kan du bygga:
  • Hall
  • WC
  • Tvättstuga
  • Extra sovrum
  • Bastu eller relaxavdelning
  • Uterum
  • Större kök

Måste jag ansöka om ett bygglov för att bygga ut fritidshuset?

Ja, det går att göra utbyggnad på ditt fritidshus med ett bygglov men bara om din fastighet har byggrätt. Genom att kontrollera detaljplanen noga och se vad som gäller för din fastighet och försäkra dig om den har korrekt byggrätt. Om du bor utanför detaljplaneområdet är det alltid säkrast att du kontaktar din hemkommun.


Finns det utformningskrav på fritidshus?

Beroende på vad du ska använda ditt fritidshus till ser utformningskraven olika ut, ska du ha det som en bostad du endast bor i vissa delar på året eller ett permanentboende. Den stora skillnaden är när det gäller energikrav och tillgänglighet. Används fritidshuset som permanentboende måste det också uppfylla samma krav som en vanlig villa måste göra.
010-405 1000