Handling och ritning - exempel
Ritningar och Handlingar
Kommunens uppgift är att säkerställa att alla regler och lagar följs när det gäller fastigheter och byggnader. För att kunna göra en bedömning av din planerade åtgärd krävs detaljerade och fackmannamässiga ritningar samt andra handlingar.
Vad krävs vid ansökan?
Det går inte att säga exakt vilken typ av ritning just din åtgärd kräver, då varje handläggare gör en individuell bedömning. Dock ska ritningarna alltid vara fackmannamässiga.
Standardinnehåll i en ansökan:
- Före åtgärd: Ritningar över hur byggnaden såg ut innan (finns ofta i kommunens arkiv).
- Efter åtgärd: Nya ritningar som visar förändringen.
- Planlösning, Fasadritning, Sektionsritning och Situationsplan.
Typer av Ritningar
Här reder vi ut vad de olika ritningstyperna egentligen visar:
Planritning
Visar alla våningsplan rakt ovanifrån. Här ser man hur stora rummen är och hur fast inredning är placerad.
Fasadritning
Visar byggnaden framifrån. Alla fasader ska redovisas, även om inte alla berörs av åtgärden.
Sektionsritning
En vertikal genomskärning av huset. Visar bygghöjd, taklutning, rumshöjder och grundläggning.
Situationsplan
Visar alla byggnader på tomten och den planerade åtgärden ovanifrån. Kräver ofta en nybyggnadskarta som underlag.
Markplaneringsritning
Visar hur marken används efter åtgärden: parkering, sophämtning, in-/utfart samt hantering av marknivåer och dagvatten.
Nybyggnadskarta
Underlag för situationsplanen. Finns i olika detaljnivåer (Normal, Enkel eller Kartutdrag/Primärkarta) beroende på projektets storlek.
Övriga Handlingar
Förutom de grafiska ritningarna krävs ofta textbaserade dokument och utredningar.
Teknisk beskrivning
Kompletterar ritningarna med text om tekniska lösningar för t.ex. ventilation, uppvärmning, säkerhet och energi.
Kontrollplan
Krävs för alla åtgärder som behöver lov/anmälan. Redovisar vilka kontroller som ska göras innan, under och efter bygget.
Brandskyddsdokumentation
Upprättas av sakkunnig. Beskriver hur brandsäkerheten uppfylls. Vid enkla ärenden kan det räcka med ett utlåtande.
Energiberäkning
Visar energibehovet för uppvärmning. Vid tillbyggnader görs ofta en U-värdesberäkning (transmissionsförlust) istället.
Övriga Intyg
Beroende på projekt kan det även krävas:
- Grannemedgivande: Om du bygger närmare tomtgräns än detaljplanen tillåter.
- Sotarintyg: Vid installation av eldstad/kamin.
- Sakkunnigutlåtande: T.ex. gällande tillgänglighet (TIL2) eller konstruktion.
Tips: Spara tid och pengar
Du kan upprätta ritningar själv för att spara pengar, men var beredd på att det kräver tid och kunskap. Felaktiga ritningar leder till kompletteringskrav som fördröjer processen. Att anlita ett proffs besparar dig ofta mycket huvudvärk.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!