Vad innebär en planritning?

Oavsett vilken typ av byggnad det avser så ska det alltid finnas en planritning. Du kanske har stött på dem i ett prospekt från en mäklare eller bostadsförmedling när du har letat hus eller lägenhet. Det är helt enkelt en ritning över de inre delarna och våningsplan av ett hus eller en lägenhet. Det hela är ritat från ovan, så att du "ser ner" genom taket på huset. Du får alltså ett horisontellt snitt över fastigheten/lägenheten/huset.

På en planritning får du alltså information om vad som finns i ett hus. Hur många rum det har, hur de är uppdelade, vilka väggar som finns och var dörrar och fönster är belägna. Detta är en av de handlingar som måste skickas in när du ansöker om bygglov.

Ofta måste det till en fackman för att rita upp detta på ett korrekt sett. Du kanske själv vet hur din plan ska se ut, men om du ska ansöka om bygglov krävs det att planritningen är tydlig, utförlig och innehåller den nödvändiga informationen. Tycker du det verkar krångligt? Vi på Bygglovsexperten finns här för att hjälpa dig med din planritning.

Planritningar kan utföras i olika skalor. Det vanligaste är skalan 1:100. På planritningen framgår också vad de olika utrymmena i byggnaden har för funktion. Om du vill göra en ombyggnad måste detta tydligt framgå på planritningen. Här behöver du exakt visa vad det är du vill ändra. Vill du riva väggen mellan två rum? Kanske vill du flytta ytterdörren? Allt sådant måste du då ta med på din planritning. Du måste också ange det datum då du tänkt genomföra förändringen.

Om du anlitar oss för din planritning kan du vara säker på att inget kommer saknas i ritningen. Det finns regler för ritningar och det är viktigt att dessa följs. Det finns också särskilda förkortningar och symboler, och det gäller att känna till dessa ordentligt för att ritningen ska bli riktigt gjord.


Vad ska då en planritning innehålla?

Rum på de olika våningsplanen

Rummens olika funktion (t.ex. dusch, tvätt, kök)

Storleken på de olika utrymmena mätt i kvadratmeter

Fönstrens och dörrarnas placering

Fast inredning som badkar, köksskåp och garderober

Arean på de olika våningsplanen, såväl byggnads- samt bruttoarea

Var sektionerna är tagna


Förkortningar för planritning

Att DM betyder diskmaskin kan man nog räkna ut. Men vad betyder HS och L? Vi ska förklara närmare vad några av de vanligaste förkortningarna står för.

DB – Diskbänk

DM – Diskmaskin

F – Frys

FRD – Förråd

G – Garderob

HS – Högskåp

IT – El & IT

K, KS, K/S – Kylskåp

K/F – Kyl/Frys

KLK – Klädkammare

KPH – Kapphylla

KPR – Kapprum

KTT – Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

L – Linneskåp

S – Skåp

SK – Skafferi

ST – Städskåp

TM – Tvättmaskin

TP – Tvättpelare

TS – Tvättställ

TT – Torktumlare

VP – Värmepump

VVB – Varmvattenberedare

WC – Toalett

WC/D – Toalett/dusch


Symboler för planritning

Även ett antal symboler används inom planritning. Dessa är självklara för den som arbetar med att göra planritningar. Dock är de inte lika självklara för alla som inte dagligen kommer i kontakt med en planritning.

Här kan du se några av de symboler som används och vad de betyder.

Attefallshus – ett exempel på en planritning

I ett av våra tidigare projekt gjorde vi den här planritningen. Det här gällde ett Attefallshus. Planritningarna görs dock på samma grundläggande sätt oavsett vilket hus det är.


Vill du själv göra din planritning?

Med dagens digitala teknik och de många hjälpmedel som finns, inte minst på nätet, är det fullt möjligt att själv göra sin planritning. Om du ska använda den i professionellt syfte för byggnation och ansökan om bygglov rekommenderar vi dock att du överlåter jobbet åt en professionell firma som exakt vet hur man utformar en perfekt och korrekt planritning.

Här kan du se ett av de verktyg du kan använda dig av om du vill pröva att göra en planritning.


Hur ritar jag en korrekt planritning?

Det finns några väldigt viktiga parametrar att förhålla sig till när det kommer till ritningar. En av dessa är att de alltid ska vara ritade med rena, tunna, svarta linjer mot vit bakgrund. Du får absolut inte använda dig av rutat eller linjerat papper om du gör detta förhand. Ritningen ska tydligt visa vad som ska byggas eller ändras. Det måste också framgå vad som är befintligt i ritningen. Alla ritningar måste också ha en inritad måttstock så att läsaren alltid kan kontrollera att skala faktiskt stämmer.


Hur ritar man en planritning i skala 1:100?

Det vanligaste förfarandet är att man utför en planritning i skala 1:100 (ett till hundra). Det betyder att alla mått är en hundradel av sin verkliga längd. Om en dörr är en (1) meter i verkligheten så kommer den att ritas ut som en (1) centimeter på en planritning i skala 1:100.


Behöver du få tag i en befintlig planritning?

Det är ganska vanligt att personer efterfrågar planritningar över befintliga fastigheter. Den lokala kommunen har tillgång till planritningar för ortens fastigheter. Därför erbjuder många kommuner möjligheten att beställa planritningar från dem. Hur man går tillväga för att beställa en planritning kan variera från kommun till kommun men ofta sker det genom telefon, e-tjänst eller via mail.


Vad betyder vissa linjer på ritningarna?

Det finns linjer som kan vara streckade eller punktstreckade i en planritning. Dessa linjer brukar beteckna dolda konturlinjer i konstruktionen. Alltså konturer som inte är synliga i verkligheten på grund av att de är bakom eller inne i en vägg. Denna streckmetod kan också användas om de inte är synliga utifrån den aktuella vyn, om än inte dolda för ögat i verkligheten.

Ibland kan dessa linjer också ha olika tjocklek om det anses behövas föra att särskilja dem åt och förtydliga ritningen.


PLANRITNING FÖR VILLA


Hur kan jag på bästa sätt planera och förbereda min planritning?

Börja med att studera andra olika planlösningar. Leta på nätet så kommer du att hitta en mängd olika förslag på ritningar som går att använda eller hitta inspiration ifrån. Kanske hittar du just det hus och planritning som passar dig som hand i handsken? Grattis, för då är det bara att utgå från just den planritningen i din egen process. Men om du känner att du inte riktigt går i mål med någon specifik planritning som erbjuds av en husleverantör så är det ingen fara på taket. Du kan själv skapa ditt perfekt anpassade boende genom att pussla ihop olika delar av planlösningar som du tror skulle vara idealiska för ditt ändamål.

Kontakta olika husleverantörer, beställ huskataloger och gå på deras husutställningar. Allt för att få ta del av så många planlösningar som möjligt. Att genomföra personliga besök på husutställningar brukar vara en viktig bit för många i den här processen. Det är nämligen först på plats som man kanske inser att visa utrymmen blir för trånga eller att takhöjden borde ökas ytterligare. Får alla möbler plats? Måste vi ha ett hus i två plan? Kom ihåg att vara kritiskt - det är ju du och din familj som ska trivas i huset som anpassas för just er.

Ge dig ut på internet och leta runt bland husleverantörer som du inte har haft möjlighet att besöka eller få husbroschyrer från. Du kommer att hitta mängder av husförslag och planritningar. Plocka godbitarna från dessa och addera till ditt eget behov. Skriv sen ner en lista för dig själv där du noterar vilka funktioner eller ytor som just ni vill ha med i er planlösning. Gör en bruttolista som du sen successiv kan reducera allt eftersom ni beslutar er för vad som verkligen ska ingå i den slutgiltiga planlösningen.

Försök att tänka långsiktigt när du gör denna planering. Utgå från att ni ska bo kvar under en längre tid i huset och att era behov kan förändras. Behoven hos en barnfamilj är inte alltid de samma som för två vuxna med utflyttade barn. En sådan sak som en trappa till en övervåning kan i unga år vara en självklarhet men för en äldre person kan det vara ett hinder. Ta med alla sådana tankar i er planering för bästa långsiktiga planlösning.

Det är också viktigt att tänka på hur huset ska placeras på den avsedda tomten. Det finns många detaljer att ta hänsyn till för att få bästa möjliga känsla och upplevelse när huset väl är på plats. Solen är en viktig parameter och även om vi gärna vill ha mycket ljusinsläpp i sällskapsrum så är exempelvis sovrum lämpliga att placera i norrläge. Framför allt ska man undvika att ha sovrummen i direkt söderläge då det kan ge hög värmestrålning under sommaren. Insyn från grannar och anslutande gång-, cykel- och bilvägar är också viktigt att ta i beaktning. Kanske behöver man planera för något slags insynsskydd om man trots allt vill ha husets placering i ett läge som skapar en ogynnsam insyn. Samma sak gäller för trafik och buller. Ta med det i listan så ni inte glömmer bort att fundera över detta.

Glöm inte att vara lite krass när ni tar del av fina husbroschyrer och företagens producerade reklammaterial. Ibland måste man tänka bort vackra omgivningsbilder och fina fotografier för att verkligen förstå hur planritningen skulle passa in i det verkligen livet. Det är alltså era egna förutsättningar i vardagslivet som är den viktiga parametern. TV-rum har till exempel förändrats drastiskt det senaste årtiondet och hur ser det ut med kläd- och skoförvaring? Vissa förvaringsytor får man helt enkelt inte nog mycket av. Fundera, skissa och bolla dessa frågor så att ni inte blir enbart förförda av en snyggt förpackad husbroschyr.

När du väl känner att du har gått i mål med hur ni vill skapa er planlösning kan du faktiskt via olika demoverktyg på nätet modulera och skissa i 3D-program för att få ytterligare en dimension på hur slutresultatet kan bli. Känner ni att allt är på plats så är det dags att färdigställa den skarpa planritningen. Även om du själv har gjort en bra skiss eller provat dig fram via ett webbverktyg så är rekommendationen alltid att anlita en arkitekt för detta uppdrag. En utbildad arkitekt har stor erfarenhet och vet vilka fällor som man lätt kan trampa i när man gör sin planritning. De kan även skapa alternativa planlösningar, vilket ofta kan skapa aha-upplevelser som man inte hade räknat med. Dessutom är det i slutändan också viktigt att planlösningen faktiskt är konstruktionstekniskt möjlig att genomföra.


PLANRITNING FÖR ATTEFALLSHUS

Precis som för en villa eller permanentboende så finns det mycket att tänka på även när det gäller processen för ritningar till attefallshus. Det är mycket dokument som ska produceras i samband med bygganmälan och vidare genom byggprocessen. Inte minste ligger flera dokument till grund för att du ska få ett startbesked.

Väljer du att bygga ett nyckelfärdigt attefallshus så kan du räkna med att mycket av all dokumentation behövs kommer att ingå i helhetslösningen. Då brukar man få hjälp med det mesta som rör din bygganmälan och även det som behövs under byggprocessen. Om du däremot beslutar dig för att bygga ett attefallshus med lösvirke så kommer du behöva ta fram alla nödvändiga bygghandlingar själv. Kom ihåg att det inte bara avser ritningar utan det innefattar även aktuella intyg som kan behövas för att uppfylla en eventuell kontrollplan.

Väljer du att bygga ditt attefallshus med lösvirke eller som byggsats ligger mycket av ansvaret på dig som byggherre. Här kommer du också märka att kraven skiljer sig lite beroende på om du ska bygga något som ett komplementbostadshus eller som en komplementbyggnad.


Komplementbostadshus

En fristående byggnad som inte är huvudbostaden men som ska användas att bo i räknas som komplementbostadshus. Detta kan vara ett permanentboende för exempelvis uthyrning eller ett fritidshus.


Komplementbyggnad

En fristående byggnad som inte är huvudbostaden, och inte är avsedd att bo i, räknas som komplementbyggnad. Dessa byggnader är ofta garage, gäststugor, växthus, förråd, poolhus eller en friggebod.

Notera vikten i att en komplementbyggnad inte får användas som boende. Den får inte ens användas som fritidshus.


Hur stort attefallshus får jag bygga?

Nuförtiden så får alla attefallshus vara 30 kvm stora. Detta oavsett om de byggs som komplementbostadshus eller komplementbyggnader.

Tidigare fanns en begränsning för komplementbyggnader (max 25 kvm) men den är alltså borttagen.

010-405 1000