Bygglov för förråd
Bygga förråd
Har du funderat på att bygga ett förråd men vet inte riktigt vilka regler som gäller och ifall du behöver söka ett bygglov eller inte? Då kan du känna dig helt lugn för du har hittat till rätt ställe. Vi ska gå igenom allt som du behöver veta gällande bygglov om du funderar på att bygga ett förråd på din tomt.
Behöver jag ett bygglov?
Vi ska inte tvinga er att vänta längre för att få svar. Det enkla svaret på frågan är nej, du behöver oftast inte något bygglov för att få bygga ett förråd. Det längre svaret på frågan är dock lite mer komplicerat än så.
Grundregeln (Friggebod)
I de allra flesta fall behöver du ingenting för att få uppföra ett förråd eller en friggebod på din tomt. Detta gäller så länge:
- Den totala ytan på alla bodar och förråd inte överstiger 15 kvadratmeter.
- Höjden från marken till taknocken inte överstiger 3 meter.
Regler för att bygga ett förråd
Utöver storleken finns det regler gällande var förrådet placeras. Om du vill bygga närmare din tomtgräns än 4,5 meter behöver grannarna ge sitt tillstånd. Vi rekommenderar att du får detta tillstånd skriftligt för att ha bevis om grannarna senare skulle ändra sig. Bevisbördan faller nämligen på dig.
Komplementbyggnad: Förrådet måste vara ett komplement till en huvudbyggnad. Du får inte bygga förrådet på en tom tomt utan bostadshus. Det måste vara fristående (du kan inte bygga ihop det med huset).
Utseende: Lagen säger att förrådet ska ha ett ”lämpligt” utseende när det kommer till form, färg och material.
När får jag INTE bygga?
Det finns tillfällen då du inte får bygga fritt, även om det är en friggebod. Områden med extra skydd kräver särskild hänsyn:
Strandskydd: Vill du bygga på en plats skyddad av strandskydd krävs strandskyddsdispens enligt miljöbalken. Kontakta byggnadsnämnden.
Nära allmän väg: Om förrådet kan påverka trafiksäkerheten i ett område utan detaljplan, behöver du tillstånd från Länsstyrelsen.
Vad får jag använda mitt förråd till?
För att få uppföra ett förråd utan bygglov är det viktigt att det klassas som en komplementbyggnad, men lagen är relativt öppen med användningsområdet. Det är till exempel helt okej att använda det som:
Kom ihåg: Det får inte vara tomtens huvudbyggnad.
Vanliga frågor
Kan grannarna stoppa mitt bygge?
Eftersom det inte kräver ett bygglov har grannarna mycket lite att säga till om. Enda gången du behöver deras tillstånd är om du vill bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Det är dock alltid en god idé att prata med dem innan du börjar.
Hur många förråd kan jag bygga?
Det finns ingen gräns för antalet förråd. Det krav som finns är att de inte får vara större än 15 kvadratmeter tillsammans. Vill du bygga större än så behöver du söka bygglov eller använda Attefallsreglerna (upp till 30 kvm).
Får jag bygga trots vad detaljplanen säger?
Friggebodar (förråd upp till 15 kvm) omfattas inte av detaljplanens begränsningar gällande byggrätt. Du kan till exempel bygga ett förråd även om du använt all den area på din tomt som får bebyggas enligt planen. Det är dock alltid bra att läsa igenom detaljplanen ändå.
Kontakta oss
Det finns många regler som du bör ha koll på och vi har antagligen inte lyckats svara på alla dina frågor i denna artikel. Vi på Bygglovsexperten har lång erfarenhet av att söka bygglov och vet vad som krävs.
Kontakta oss redan idag så kan vi tillsammans gå igenom ditt projekt och kolla på vad som krävs för att flytta det från fantasin till verkligheten!
Att bygga ett förråd kan vara ett perfekt sommarprojekt, speciellt eftersom du inte behöver något bygglov. Vi hoppas att vi har hjälpt er räta ut några frågetecken. Om ni har fler frågor får ni gärna kontakta oss. Det finns inget vi gillar mer än att hjälpa människor realisera sina byggprojekt.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!