Byggtermer
Byggtermer & Begrepp
När du planerar för ett bygglov finns det mycket att tänka på. Det finns många benämningar och förkortningar på ritningar som du behöver förstå för att få ett helhetsperspektiv. Vet du vad termerna betyder blir ritningen otroligt mycket enklare att tolka.
Grundläggande mätregler
Innan vi går in på förkortningarna är det viktigt att skilja på begreppen "yta" och "area". En yta är något du kan ta på (t.ex. golvyta), medan arean är den uppmätta storleken av ytan enligt standard. Golvarean kan vara mindre än golvytan om delar av den inte är brukbar.
Mätvärd area
Ska en area vara mätvärd måste utrymmet vara tillgängligt, ha ett golv och en rumshöjd på minst 190 cm.
Du ska inte räkna med:
- Utrymmen där takhöjden är lägre än 190 cm.
- Utrymmen du inte når via trappa, dörr eller permanent stege/lucka.
Vid snedtak: Mät 60 cm ut från väggen där takhöjden är 190 cm.
Ordlista för Byggtermer
Här går vi igenom de vanligaste begreppen som du stöter på i bygglovshandlingar och energiberäkningar.
BYA (Byggnadsarea)
Ytan som hela byggnaden upptar på marken (projicerad neråt). Används av kommunen för att styra tätheten i ett område.
Räknas ej in:- Takutsprång
- Yttertrappa vid entré
- Mindre skärmtak vid entré
- Balkonger/uteplatser mer än 3m ovan mark
- Delar lägre än 3m över mark (djup > 0,5m)
- Delar 3-5m över mark (om de sticker ut > 1,5m)
BTA (Bruttoarea)
Summan av arean av alla våningsplan. Inkluderar ytterväggar. Ofta använt för flerbostadshus och kommersiella fastigheter.
Räknas in:- Omslutande väggar & innerväggar
- Inredning, trappor & ramper
- VVS- och elinstallationer
- Schakt (hiss/installation)
- Öppning i bjälklag (t.ex. vid entresol)
- Öppenarea (OPA)
- Indragen entrédel
BOA (Boarea) & BIA (Biarea)
De vanligaste begreppen vid husköp.
BOA: Det utrymme som används för boende (kök, sovrum, vardagsrum etc.).
BIA: Utrymmen som kan nås inifrån men inte är primära boytor, t.ex. pannrum, soprum, garage eller utrymmen med begränsad takhöjd/användning.
BOA + BIA utgör byggnadens totala yta invändigt.
Övriga begrepp
Atemp: Används vid energiberäkningar. Arean invändigt på alla våningsplan som värms upp till över 10°C.
BRA (Bruksarea): Summan av ytan för varje enskild enhet (t.ex. totalen av en lägenhet eller lokal).
LOA (Lokalarea): Bruksarea för annat än boende, t.ex. butik, kontor, lager eller verkstad.
OPA (Öppenarea): Öppen yta under tak för förvaring eller vistelse, t.ex. carport eller öppen altan under tak. Ingår i BYA men inte i BTA.
Behöver du hjälp med tolkningen?
Känns det fortfarande krångligt? Vi hjälper dig att tolka detaljplanen och räkna ut exakta areor för ditt projekt så att bygglovsansökan blir korrekt från början.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!