Burspråk
Burspråk
Planerar du att bygga ett burspråk i ditt hem? Här går vi igenom vad ett burspråk är, när det krävs bygglov och vilka regler som gäller.
Vad är ett burspråk?
Ett burspråk är en tillbyggnad på husets fasad som sticker ut från byggnaden. Det kan finnas på en enskild våning eller sträcka sig över flera plan.
Historiskt sett var burspråk mycket populära, särskilt i sekelskifteshus, men idag väljer många att bygga till dem även på moderna hus. De fyller framförallt två funktioner:
- Ljusinsläpp: Burspråk består ofta av stora fönsterpartier som släpper in ljus från flera håll.
- Mer utrymme: Det utökar boytan något och skapar en naturlig plats för t.ex. en matplats, läshörna eller ett ljust hemmakontor.
Krävs det bygglov?
PBL (Plan- och bygglagen) har ingen specifik definition för just "burspråk", utan det räknas som en tillbyggnad. Reglerna kan vara lite svårtolkade, men här är huvuddragen:
Tumregler för bygglov
Mindre burspråk: Kräver ofta inte bygglov om de räknas som en fasadändring eller mindre tillbyggnad som inte ökar byggnadsytan väsentligt.
Större burspråk: Kräver oftast bygglov eftersom det räknas som en tillbyggnad som ökar volymen på huset.
Attefallsregler: Du kan ofta använda reglerna för Attefallstillbyggnad. Det innebär att du får bygga ut max 15 kvm bruttoarea utan bygglov (men med anmälan).
Undantag: Kulturmärkta hus
Om din fastighet ligger i ett område med detaljplan som skyddar kulturmiljön, eller om huset självt är kulturhistoriskt värdefullt, krävs det i princip alltid bygglov för fasadändringar som burspråk.
Viktiga regler att tänka på
Även om du inte behöver bygglov (t.ex. genom Attefallsreglerna) måste du följa vissa regler:
- Anmälan: Även bygglovsfria åtgärder kräver ofta en anmälan till kommunen och ett startbesked innan du får börja bygga.
- Detaljplanen: Kontrollera alltid detaljplanen. Vissa områden har begränsningar för hur mycket man får bygga ut eller hur nära tomtgränsen man får bygga.
- Storlek: Vissa kommuner har riktlinjer där t.ex. burspråk på max 3 kvm (byggnadsyta) kan vara bygglovsfria, men detta varierar kraftigt.
Sammanfattning
Ett burspråk är ett fantastiskt sätt att lyfta utseendet på huset och få in mer ljus. Eftersom reglerna i PBL inte är helt specifika för just burspråk är vår starkaste rekommendation att alltid kontakta byggnadsnämnden i din kommun. Fråga om de har specifika riktlinjer för storlek och utformning i ditt område innan du sätter igång.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!