Färdigställandeskydd
Färdigställandeskydd
Ett färdigställandeskydd (även kallat färdigställandeförsäkring eller fullgörandeförsäkring) är en trygghet för dig som bygger. Det innebär att du som byggherre har ett skydd om entreprenören går i konkurs eller av andra anledningar inte kan slutföra arbetet som avtalat.
När behövs ett färdigställandeskydd?
När en entreprenör utför arbeten som avser småhus för en konsuments räkning krävs ofta detta skydd. Det gäller vid:
- Nybyggnation av småhus.
- Tillbyggnader.
- Åtgärder som är anmälningspliktiga.
Viktigt för Startbesked
Bevis på färdigställandeskydd ska visas upp för byggnadsnämnden innan du får ett startbesked. Utan detta får du inte påbörja bygget.
Kostnadsgränser och Prisbasbelopp
Kravet på försäkringen styrs av projektets kostnad. Gränsen går vid 10 prisbasbelopp.
Gränsbelopp (Exempel 2022)
Prisbasbeloppet för 2022 var 48 300 kr. Det innebär att om ett enskilt avtal överstiger 483 000 kr (10 x prisbasbeloppet) så krävs ett färdigställandeskydd.
Tips: Privatpersoner delar ofta upp projekt i flera mindre avtal (snickare, markentreprenör, elektriker) för att komma under gränsbeloppet på de enskilda kontrakten.
Vad täcker försäkringen?
Omfattningen av skyddet ska täcka:
- Extra kostnader för att slutföra arbetet (om entreprenören försvinner/går i konkurs).
- Kostnader för att åtgärda fel som upptäcks vid slutbesiktning.
- Kostnader för att åtgärda fel som påpekats av besiktningsman.
När behövs det INTE?
Det finns undantag där kravet på färdigställandeskydd inte gäller, även om entreprenören arbetar åt en konsument:
- Bygglovsbefriade åtgärder (t.ex. Friggebod, Attefallshus).
- Skärmtak.
- Mindre tillbyggnader (max 15 kvm).
- Om kostnaden understiger 10 prisbasbelopp.
Bra att veta
En entreprenör hjälper vanligtvis köparen med allt gällande färdigställandeskyddet. Tänk på att om det finns flera entreprenörer på samma bygge måste det finnas ett färdigställandeskydd för varje enskilt avtal som överstiger gränsbeloppet.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!