Rivningslov
Rivningslov
De flesta vet att man inte får bygga vad som helst utan bygglov. Vad många däremot missar är att du även kan behöva ansöka om att få riva en byggnad. Att riva utan lov kan bli en dyr historia. Här reder vi ut vad som gäller.
Vad är ett rivningslov?
Rivningslov fungerar precis som ett bygglov. Du ansöker hos kommunen, och om det godkänns har du tillåtelse att riva den specifika byggnaden. Lagen som reglerar detta är Plan- och bygglagen (PBL).
Vad räknas som rivning?
En rivning innebär att du tar bort en byggnad eller delar av den, inklusive stommen.
Om du renoverar och tar bort icke-bärande delar (t.ex. fasadbeklädnad eller innerväggar) men låter stommen stå kvar, räknas det oftast inte som rivning. Däremot kan det krävas bygglov för fasadändring eller ombyggnad.
När krävs rivningslov?
Rivningslov krävs oftast:
- Inom detaljplanerat område.
- I områden med områdesbestämmelser där kommunen beslutat att rivningslov ska gälla.
- Om byggnaden har ett kulturhistoriskt värde (K-märkt).
Rivningslov krävs INTE om:
- Byggnaden ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. (Anmälan kan dock krävas).
- Byggnaden är av en typ som får uppföras utan bygglov (t.ex. en friggebod eller ett skärmtak).
- Kommunen specifikt undantagit åtgärden i detaljplanen.
Viktigt att tänka på
Anmälan om rivning
Även om du inte behöver rivningslov (t.ex. utanför detaljplan), krävs det nästan alltid en anmälan till byggnadsnämnden. Du får inte påbörja rivningen förrän du fått ett startbesked.
K-märkta hus
Om ditt hus är K-märkt eller ligger i ett bevarandeområde är reglerna mycket strikta. Du behöver oftast särskilda tillstånd för att få riva eller ens ändra byggnaden. Kontrollera alltid detta med kommunen först.
Farligt avfall
Vid rivning ställs krav på hur materialet tas omhand. Du måste ofta lämna in en kontrollplan som redovisar hur du hanterar farligt avfall (t.ex. asbest, PCB) och hur material ska återvinnas.
Sammanfattning
Att riva en byggnad är i lagens mening lika reglerat som att bygga en. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din kommun innan du sätter igång för att vara på den säkra sidan. De kan svara på om du behöver lov, anmälan eller om du får riva fritt.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!