Vad för bygglovsregler gäller vid byggnation av skärmtak
Skärmtak & Bygglov
Skärmtak, som till exempel entrétak och altantak, räknas som en tillbyggnad och kräver vanligtvis bygglov. Men för en- och tvåbostadshus finns det generösa undantag. Bygger du inom dessa ramar krävs varken bygglov, bygganmälan eller startbesked.
Vad räknas som ett skärmtak?
Mark- och miljödomstolen har fastställt vissa kriterier för att en konstruktion ska klassas som ett skärmtak (och därmed omfattas av undantagen). Den får inte vara en fristående konstruktion (som en paviljong), utan måste hänga ihop med huset.
Kriterier för skärmtak:
- Ska skydda mot yttre klimat (regn/snö) uppifrån.
- Ska vara byggt ut från byggnaden (fäst i fasaden).
- Ska vara en enkel konstruktion.
- Bäringen ska huvudsakligen komma från byggnaden den sitter på (även om stolpar i framkant är tillåtet).
- Det ska finnas ett tydligt konstruktionsmässigt samband med huset.
När är det bygglovsfritt?
För att du ska få bygga utan lov eller anmälan måste följande krav uppfyllas:
Regler för undantag
- Det finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten.
- Skärmtaket ska skydda en altan, uteplats, balkong eller entré.
- Den sammanlagda ytan får vara max 15,0 kvadratmeter.
- Placeringen ska vara minst 4,5 meter från tomtgräns (närmare kräver grannens medgivande).
- Det får inte strida mot specifika områdesbestämmelser i detaljplanen (t.ex. kulturmiljö).
Placering och Antal
Du får bygga flera skärmtak på tomten så länge den totala ytan av alla skärmtak inte överstiger 15 kvm.
Skärmtaket måste inte sitta på huvudbyggnaden. Det är tillåtet att placera det på en komplementbyggnad, till exempel över en garageport eller en dörr till ett förråd, så länge kriterierna ovan uppfylls.
Om du bygger större än 15 kvm
Om ditt skärmtak blir större än 15 kvm (eller om summan av dina tak överstiger detta) krävs bygglov för hela ytan, inte bara den del som överstiger gränsen.
Att tänka på
Det finns inga specifika höjdregler angivna för skärmtak i lagtexten, men det ska vara en "enkel konstruktion" och tjäna sitt syfte. Det måste också placeras på en befintlig byggnad.
Tips: Kontakta alltid din kommun innan du börjar bygga om du är osäker på detaljplanen. I vissa värdefulla miljöer kan den generella byggrätten för skärmtak vara borttagen.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!