Giltighetstid för bygglov
Giltighetstid för Bygglov
När du väl har fått ditt bygglov beviljat är det inte fritt fram att vänta hur länge som helst. Tidsfristerna är strikta. Här reder vi ut vad som gäller kring 2-årsregeln, 5-årsregeln och vad som räknas som att projektet är påbörjat.
Hur länge gäller bygglovet?
Ett bygglov är giltigt i totalt fem år från dagen det har beviljats. Dessa fem år är uppdelade på två perioder: 2 år + 3 år.
Period 1: Start (0-2 år)
Inom de första två åren måste projektet som blivit beviljat ha påbörjats. Om du inte har satt igång inom denna tid förfaller bygglovet och du måste söka om på nytt.
Period 2: Färdigställande (Max 5 år)
När du väl har börjat måste projektet färdigställas inom de kommande tre åren (totalt 5 år från startdatum). Det innebär att om man nyttjar tidsfristerna fullt ut har man fem år på sig totalt att bygga färdigt.
Vad räknas som "påbörjat"?
Det är upp till kommunen att tolka vad ett påbörjat projekt innebär, och detta kan variera något från kommun till kommun. En viktig tumregel är dock:
Förberedelser räknas ej: Förberedande markarbeten, röjning av tomt eller framtagande av ritningar anses inte innebära att projektet har påbörjats.
Byggstart: Det krävs oftast att själva byggnadsarbetena ska ha påbörjats fysiskt (t.ex. gjutning av grund) inom tvåårsperioden.
Kan man förlänga tiden?
Nej, det kan man inte göra. Femårsperioden går inte att förlänga. Om du inte hinner klart måste du söka ett helt nytt bygglov.
Undantag: Om det handlar om ett så kallat tidsbegränsat bygglov (t.ex. för en tillfällig paviljong) gäller andra regler för förlängning.
Relaterat: Färdigställandeskydd
I samband med byggstart och tidsplaner är det bra att ha koll på skyddet. Omfattningen av ett färdigställandeskydd ska täcka kostnad av åtgärder på punkter som anmärkts av en besiktningsman, extra kostnader för att slutföra arbeten (om entreprenören försvinner) samt kostnader för åtgärdande av eventuella fel.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!