Kommunala byggavgifter
Kommunala Byggavgifter
När man sysslar med byggen av olika slag tillkommer ofta kommunala byggavgifter som måste betalas. Dessa avgifter täcker kommunens kostnader för administrativt arbete, besök på byggarbetsplatsen och andra tjänster kopplade till ärendet. Men vad betalar man egentligen för?
Vad är en byggavgift?
Enkelt förklarat är byggavgiften en taxa som betalas till kommunen för att de ska kunna driva sitt arbete med ditt ärende. Det är oftast en byggherre som betalar detta i samband med renoveringar eller nybyggnationer som kräver bygglov.
Avgiften täcker inte bara pappersarbete utan även handläggningstid, tekniska samråd och beslutsprocesser.
Vilka typer av avgifter finns det?
Vid mindre renoveringar är avgifterna ofta låga eller obefintliga, men vid större projekt (som att bygga en ny villa) kan det handla om flera olika poster:
Vanliga avgifter
- Bygglovsavgift: För handläggning av själva lovet.
- Planavgift: Om bygget drar nytta av detaljplaner.
- Nybyggnadskarta: Kostnad för att ta fram kartunderlag.
- Utstakning: När kommunen märker ut husets läge på tomten.
- Startbesked & Slutbesked: Administrativa avgifter.
Kostnadsexempel: Ny Villa
Vid nybyggnation av en villa kan den sammanlagda kostnaden för VA-anslutning, bygglov, planavgifter och gatuavgifter snabbt dra iväg.
Det är inte ovanligt att slutnotan landar på 100 000 kr eller mer. Detta är viktigt att ha med i budgeten från start.
Hur sätts priset?
I Sverige följer de flesta kommuner en taxa framtagen av SKR (Sveriges Kommuner och Regioner). Det finns ett tak för hur hög avgiften får vara, då kommunerna enligt lag inte får gå med vinst på dessa tjänster (självkostnadsprincipen).
Alla invånare ska behandlas lika, men avgiften varierar beroende på projektets omfattning och komplexitet.
Vem betalar?
Det är byggherren (den som låter utföra arbetet) som är ansvarig för att betala avgifterna. Om du bygger nytt hus åt dig själv är du byggherre.
Även fastighetsägare kan behöva betala avgifter om kommunen genomför förbättringsarbeten som gynnar fastigheten, t.ex. nya gator eller VA-ledningar.
Bra att veta
Kommunen har rätt att ta ut en avgift för nedlagt arbete även om du får avslag på din ansökan eller om du väljer att dra tillbaka den. De har ju trots allt lagt tid på handläggningen.
Är du osäker på vad som gäller? Kontakta Byggnadsnämnden i din kommun för en prislista (taxa).
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!