Situationsplan
Situationsplan
En situationsplan är en illustration som visar tomten och dess byggnader ovanifrån. Den är en central del i bygglovsritningar och används vid både nybyggnation och tillbyggnader för att visa kommunen exakt var på fastigheten åtgärden ska ske.
Underlag: Nybyggnadskarta
En situationsplan ritas normalt inte från grunden, utan baseras på en nybyggnadskarta (eller ett enklare kartutdrag) som man beställer från kommunen. På denna karta ritar man sedan in den planerade åtgärden.
Viktigt: Du ska inte förändra eller ta bort några ursprungliga föremål på kartan du fått från kommunen. Du ska endast lägga till information om den nya byggnaden eller förändringen.
Skala och Giltighet
Skalan på en situationsplan är vanligtvis 1:400 eller 1:500.
Tänk på att underlaget (nybyggnadskartan) oftast inte får vara äldre än ett år när du skickar in bygglovsansökan, eftersom kommunen regelbundet uppdaterar sina kartdatabaser.
Vad ska situationsplanen innehålla?
Kommunerna kräver att ritningen är fackmannamässigt utförd. Även om tolkningen av "fackmannamässig" kan variera något, ska följande punkter alltid framgå tydligt:
- Den nya byggnadens (eller tillbyggnadens) placering och yttermått.
- Avstånd till tomtgränser (vinkelrätt).
- Avstånd till befintliga byggnader på tomten.
- Eventuellt avstånd till allmän väg.
- Nordpil (för att visa väderstreck).
- Intilliggande fastigheter och vägar.
- In- och utfarter.
- Anslutningspunkter för vatten och avlopp (VA).
Tips för en godkänd ritning
Måttsätt alltid kortaste avståndet till tomtgränsen. Om du bygger närmare än 4,5 meter från gränsen är det extra viktigt att måtten är exakta, då detta ofta kräver grannens medgivande.
Visst låter det bra?
Ring oss så berättar vi mer!
Vi svarar snabbt och jobbar ständigt för att ge er den bästa servicen vi kan!