Friggebod

Att se en friggebod på fritidshustomter och villatomter har blivit en otroligt vanlig syn. Antingen kan de se ut som ett förråd, vedbod, poolhus, garage, växthus eller bastu. Under senare år används även en friggebod som avskilda gäststugor eftersom den tillåtna ytan utökades genom åren.

När reglerna stiftades för en komplementbyggnad av Birgit Friggebo, som var den dåvarande bostadsministern för över 30 år sedan, blev friggeboden ett begrepp. Det skapades många lättnader med de nya reglerna för både fastighetsägare och myndigheter. Lättnaderna gjorde att många privatpersoner påbörjade hemmabygget med en friggebod på sin egen tomt. Under åren gjorde också de nya reglerna att storleken på en friggebod fick utökas till 15 kvm istället för 10 kvm som boytan var tidigare.

Byggnaden måste däremot fortfarande uppfylla alla regler som beskrivs i:

• PBF, Plan- och byggförordningen
• PBL, Plan- och bygglagen
• EKS, Boverkets konstruktionsregler
• BBR, Boverkets byggregler

Skillnad mellan attefallshus och friggebod

Den tillåtna storleken på ett attefallshus och en friggebod är en stor skillnad, liksom att ett attefallshus kan användas som en permanentbostad. En friggebod får endast vara 15 kvm medan ett attefallshus får vara upp till 30 kvm.

Det finns många som tror att reglerna för friggebod säger 20 kvm men det stämmer inte. Vill du bygga en friggebod som är 20 kvm stor måste du ta del av och ta hänsyn till alla reglerna som finns för ett attefallshus.

Krav och regler – Sammanfattning

• Sedan tidigare ska det finnas en- eller tvåbostadshus placerat på samma tomt.
• Friggeboden förblir en komplementbyggnad.
• Friggeboden får maximalt vara 15 kvm stor (BYA).
• Flera friggebodar på samma tomt får förekomma så länge den sammanlagda ytan inte överstiger 15 kvm.
• Höjden på taknocken får inte vara mer än 3,0 m över medelmarknivån.
• Placeringen blir direkt i närhet till bostadshuset.
• Friggeboden ska placeras minst 4,5 m från tomtgränsen (närmare kräver grannens medgivande).
• Det krävs inget bygglov enligt den gällande detaljplanen.
• Byggnationen får strida mot detaljplanen gällande placering på prickmark eller uppfylld byggrätt.

Tillåtna mått och storlek

Yttermåtten på friggeboden får högst uppgå till maximalt 15 kvm byggnadsyta (BYA). Om du ska få den största möjliga yta att nyttja i din friggebod rekommenderas måtten 5 x 3 m, alternativt 4 x 3,75 m.

Den maximala takhöjden får du ifall du använder ett pulpettak med några graders lutning. Med ett pulpettak får du en bra genomgående takhöjd vilket samtidigt ger bra avrinning för regn.

En friggebod kan både ha källare och vind. Nockhöjden får maximalt sträcka sig till 3 meter från medelmarknivån.

Utformning och Tekniska krav

Den ska först och främst ha en lämplig form, färg och materialval. I skyddande miljöer med kulturvärde behövs det alltid ett bygglov. Idag väljer många att bygga en spaljé eller vindskydd i anslutning till själva friggeboden, oftast ifall den skulle inredas som en bastu.

Placering på tomten

Placeringen av din friggebod kan du välja var du vill på din egen tomt så länge det är inom hemfridszonen och i omedelbar närhet till bostadshuset.

• Prickmark: Det är helt godkänt att placera din friggebod på prickmark (mark som enligt detaljplan inte får bebyggas).
• Full byggrätt: Din friggebod får byggas även om byggrätten på tomten sedan tidigare är uppfylld.
• Nära tomtgräns: Vill du bygga närmare än 4,5 m från tomtgräns krävs grannens medgivande.
• Strandskydd: Placering närmare än 100 m från vattendrag kräver strandskyddsdispens från Länsstyrelsen.
• Allmän väg: Det finns ofta restriktioner för hur nära allmän väg du får bygga p.g.a. trafiksäkerhet. Kontakta kommunen.

Användningsområden

En friggebod är en komplementbyggnad och kan användas till mycket:

• Garage
• Uthus
• Förråd
• Carport
• Gäststuga
• Växthus
• Bastu
• Poolhus
• Båthus

Skulle en friggebod inte kännas tillräcklig kan det vara bra att kika på ett alternativ i ett attefallshus.

Anmälan och Bygglov

Även om grundregeln är bygglovsbefrielse, finns undantag:

• Installationer: Ska du installera rökkanaler, eldstad, vatten, avlopp eller ventilation krävs en anmälan till kommunen.
• Områdesbestämmelser: I vissa fall kan kommuner kräva bygglov, oftast angivet i detaljplanen eller om du bor utanför detaljplanerat område.
• Ändringar: Att byta fasadmaterial/färg, sätta in fönster/dörrar eller ändra bärande konstruktion kan kräva lov eller anmälan.

Viktigt att tänka på vid start

Kom ihåg att en friggebod inte får byggas ihop med huvudbyggnaden, men den får stå väldigt nära (så länge brandspridning beaktas).

Grunden: Det är viktigt att grunden är jämn, fast och torr. Välj mellan grus, betongplattor eller gjuten grund.

Utseende: Välj gärna färg och form som harmonierar med huvudbyggnaden. Taket ska vara tätt (papp, tegel, plåt etc.) och fönster/dörrar är viktiga både för funktion och estetik.

Friggebod som carport?

Väljer du att bygga din carport som en friggebod krävs varken bygglov eller anmälan så länge den är mindre än 15 kvm. För carportar ställs inga energikrav, men den måste fortfarande uppfylla krav på formgivning, säkerhet och att den inte medför olägenhet för omgivningen.