Byggregler uteplats/uterum
Uteplatser och uterum är mysiga delar på ett hus där man kan spendera varma sommardagar eller mysiga höstkvällar, i en förlängning av bostaden. För dig som ska bygga ett uterum eller en uteplats finns det dock en del saker som du behöver veta. I den här artikeln kommer vi att gå igenom allt du behöver veta inför ditt uppkommande bygge av en ny uteplats eller ett nytt uterum. Vi kommer att täcka allt från bygglov, till byggregler och dessutom förklara vad som räknas som en uteplats och vilka olika typer av byggen man kan göra på sitt hus för att optimera utemiljön.
Det finns många olika typer av uteplatser, uterum, altaner och andra byggen. I den här artikeln kommer vi specifikt att fokusera på uterum och uteplatser, men många av reglerna är desamma när det kommer till altaner och trädäck, till exempel. Läs vidare för att få reda på allt du behöver veta när du ska bygga en uteplats eller ett uterum.
Vad är en uteplats?
En uteplats kan vara många saker, men den gemensamma nämnaren är att det är en utbyggnation utanför huset. Det kan vara en uteplats, en altan, ett trädäck eller ett uterum. Den kan dessutom vara takad, otakad eller inglasad. Det finns olika uteplatser till olika sorters bostäder. En lägenhet på markplan kan till exempel ha en mindre uteplats, medan en villa kanske har en större. Beroende på bostad kan det också vara lämpligt att glasa in, lägga tak eller värmeisolera ett uterum eller en uteplats.
Många som bygger uteplatser eller som redan har en befintlig uteplats använder dessa platser för att grilla, umgås eller bara slappna av på, främst då under sommarhalvåret när temperaturen är som varmast. Det kan agera som en förlängning av bostaden då det blir ett extra rum att umgås i. Har man dessutom ett inglasat uterum eller en takad uteplats kan det även fungera att använda under kallare månader.
Varför ska man bygga ett uterum eller en uteplats?
Att bygga ett uterum eller en uteplats har många fördelar. Som tidigare nämnt är det en härlig plats att bara umgås eller slappna av på, men det är även en faktor som ökar en bostads värde på marknaden. Förutom detta kan det vara ett bra sätt att optimera utemiljön i ett hem, då en mysig uteplats eller ett inglasat uterum verkligen kan göra tomten till en mer attraktiv plats att vistas på.
Ett inglasat uterum kan dessutom värmas upp med hjälp av infravärme och agera som ett extra rum även under kalla årstider. Det är ett otroligt bra sätt att förlänga bostaden och bygga till ett extra rum där man kan äta middagar, bara spabad eller bara umgås med vänner och familj.
Krävs bygglov för en uteplats?
När det kommer till uteplatser och uterum finns det olika bestämmelser beroende på vilken typ av bygge man ska genomföra. Kravet om bygglov kan dessutom variera beroende på var man bor, vilket område och vilken kommun. Det kan även variera kring vilken typ av uteplats eller uterum som ska byggas, om det ska vara inglasat, om det bara är en renovering på ett befintligt uterum eller om man ska lägga tak på en uteplats.
De generella reglerna som definieras i PBL (plan- och bygglagen) är att bygglov krävs du vill bygga ett tak över en befintlig uteplats, om du vill bygga ett helt nytt inglasat uterum samt i vissa fall om du vill glasa in ett befintligt uterum som kommer att leda till ändringar på fasaden. Det finns, som tidigare nämnt, undantag för alla dessa definitioner dock beroende på var man bor. Det är därför alltid bäst att kontakta kommunen direkt för att se över vilka regler och riktlinjer som gäller i just ditt område. Det är byggnadsnämnden i kommunen där du bor som avgör om bygget kräver ett bygglov eller inte. Det finns även vissa bygglovsbefriade byggnationer där andra krav behöver uppfyllas, såsom säkerhet, bärförmåga och hållfasthet.
Byggregler för uteplats
Precis som med bygglovet kan byggreglerna variera beroende på vilken bostad det gäller, vilket område och vilken kommun. Det finns vissa regler som enbart gäller tvåvåningshus, medan andra regler enbart gäller för enplanshus och andra specifikt för lägenhetshus. Det finns dessutom vissa regler för bygget av en altan, medan andra regler gäller för att bygga ett inglasat uterum. Om du är osäker på vad som gäller för just ditt bygge kan du alltid läsa PBL för att se eventuella definitioner, samt kontakta kommunen för att undersöka vilka riktlinjer som gäller i ditt område.
En annan faktor att ta i beaktning när man ska bygga en uteplats eller uterum är grannarna. I vissa fall kan grannarna ha något att säga till om vid utvändiga byggen, därför är det alltid bra att undersöka huruvida ditt bygge behöver godkännas av grannarna eller inte. Det kan vara tillfällen som att ni bor nära vattnet, att ni bor i en förening eller dylikt som gör att eventuella byggnationer kan störa grannarnas hus eller deras utsikt, till exempel.
Om du ska bygga en uteplats eller ett uterum där bygglov inte krävs behöver du dock ändå anmäla bygget till kommunen samt få ett startdatum för bygget. Du kan komma att behöva skicka in dokument som omfattar ritningar eller uppfyllanden av krav för uteplatsen eller uterummet. Om du är osäker på vilka dokument som ska skickas in kan du fråga din byggherre eller kommunen direkt så hjälper de dig vidare.
Övrigt om uteplatser och uterum
Det finns många fördelar med att bygga en uteplats eller ett uterum. Som vi tog upp tidigare är det dels en mysig förlängning av bostaden, men ökar även bostadens värde på bostadsmarknaden. När du ska sätta i gång med en utvändig byggnation är det alltid klokt att kontakta kommunen och din byggherre för att säkerställa att alla regler och riktlinjer följs. Det kan som tidigare nämnt variera otroligt mycket beroende på var du bor, vilken kommun du bor i samt om området har speciella detaljplaner som måste följas.
Utöver detta finns det inte allt för mycket att tänka på när man ska bygga en uteplats eller ett uterum – förutom att såklart anlita en pålitlig byggherre som kan genomföra arbetet på ett säkert sätt som dessutom ger ett bra resultat.